Vente Terrain 139 900 € Écommoy (72220)
- 25 970 m²
5 €/m²
25 970 m²
NC
VT1484-PAUL-THEO
14/04/2024
14/06/2024
-2.0333333333333 mois
13008133
NC
5 €/m²
25 970 m²
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Etang à vendre, 25970 m² - écommoy 72220
Votre agence "Immo mais pas que" vous invite à découvrir ce magnifique étang avec bois, abris à bateau et cabane cadastrés. Un véritable joyau caché au cœur de la nature. Cette propriété de plus de 2,5 hectares vous offre un havre de paix incomparable, où la quiétude règne en maître. Niché au sein de cette étendue préservée, vous trouverez un véritable équilibre entre terre et eau. Avec près de 1 hectare d'eau, 7000 m² de bois et 8000 m² de terrain verdoyant, ce lieu est une invitation à la sérénité absolue. Vous trouverez également un abri à bateau, à cheval sur la terre et l'étang, ainsi qu'un bâtiment aménageable répertorié sur le cadastre. L'étang, témoin de plusieurs siècles d'histoire, est répertorié sur le cadastre napoléonien. Il est alimenté par des sources, maintenant un niveau stable tout au long de l'année. Pour les passionnés de pêche, c'est un véritable paradis aquatique abritant une multitude de poissons, des carpes aux brochets en passant par les gardons, ainsi qu'une biodiversité remarquable, avec ses lentilles d'eau, moules d'eau douce et grenouilles. Les amateurs de chasse ne seront pas en reste, avec de nombreuses opportunités de chasse aux canards et de piégeage dans cet environnement préservé. L'accès se fait facilement en voiture par des chemins en remblai. Éloignés de toute nuisance sonore ou visuelle, pas de routes bruyantes ni de lignes à haute tension pour troubler votre quiétude. Un système de vidange est également présent sur l'étang, garantissant un entretien facile et une gestion responsable de cet écosystème précieux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce coin de paradis préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite inoubliable. ACHAT/VENTE Immo mais pas que,28 Place de l'hôtel de ville,72500 Montval-sur-Loir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Écommoy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Écommoy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Écommoy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 125 910 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immomaispasque.com
- 28 Rue De L'Hôtel De Ville
- Château-du-Loir - 72500