Vente Maison 269 000 € Saint-Gervais-en-Belin (72220)
- 134 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 000 €/m²
NC
NC
4980
13/05/2024
07/06/2024
-0.84623655913978 mois
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5
2 000 €/m²
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Maison traditionnelle 8 pièce(s)
Dans la ville vivante de Saint-Gervais-en-Belin, venez découvrir cette jolie maison atypique située proche des commodités et écoles, dans une résidence calme.
A votre arrivé, une entrée desservira sur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec sa cheminée où vous pourrez vous détendre et passer du temps avec vos proches.
Vous retrouverez dans le séjour une ouverture directe sur une terrasse où vous pourrez profiter en famille dès beaux jours ensoleillés.
Quelques marches à descendre et vous serez conquis par une pièce qui dessert directement la piscine extérieur équipée également d'un WC pour éviter d'empiéter dans la maison lors de vos allers retours dans le grand bain. Une grande chambre de 16m2 sera à votre disposition avec ouverture sur l'extérieur.
A l’étage, le palier avec un placard offre un espace de rangement pratique, deux chambres et une salle de douche idéale pour accueillir votre famille. Au 2eme étage, une chambre de 12m2, un dressing aménagé, un bureau et une salle de douche complèteront cette visite.
Cette propriété comprend au sous sol un garage, une pièce et une cave. Ces éléments ajoutent une valeur pratique et fonctionnelle à la maison.
C'est vraiment un espace unique où vous pouvez profiter de différents niveaux et aménager chaque pièce selon vos goûts.
Un terrain de 760 m² clôturé et sécurisé vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur notamment grâce à sa terrasse et sa piscine couverte.
Venez découvrir ce bien sans attendre. Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial. * Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gervais-en-Belin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-en-Belin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gervais-en-Belin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesmandatairesimmobiliers.com
- 6 Route De La Chapelle
- Écouflant - 49000