Vente Maison 632 000 € Arnage (72230)
- 360 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 756 €/m²
NC
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LM3393
22/05/2024
03/06/2024
12 jour
13203984
8
1 756 €/m²
NC
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Grande maison contemporaine avec piscine
Située sur la commune d’Arnage cette belle contemporaine de 360 m2 est nichée sur son terrain paysagé de 5000 m2 allie confort et esthétisme.
Son attrait exceptionnel réside entre autres en un magnifique lumicene arrondi situé dans la pièce de vie, et coulissant totalement pour permettre de profiter pleinement de l’extérieur dès les premiers rayons du soleil.
L’entrée fonctionnelle ouvre sur une pièce de vie spacieuse combinant salon salle à manger cuisine ouverte et équipée, amenant d’un côté sur un cellier dont l’accès pratique extérieur permet le déchargement des courses, et une buanderie offrant toutes les commodités, ainsi qu’une première chambre accompagnée d’une salle d’eau.
A l’opposé, se présentent trois autres grandes chambres équipées de portes fenêtres donnant sur le jardin ainsi qu’une salle de bain.
A l’étage, la mezzanine offre un espace Bureau, trois nouvelles chambres avec une salle de bain ainsi qu’une suite parentale accompagnée de sa pièce dressing et sa salle d’eau.
Pour compléter cet étage une salle de jeux d’une belle superficie offre son pan triangulaire vitré du plus bel effet, proposant ainsi une vue plongeante sur la terrasse, le terrain paysagé, et la piscine indépendante couverte.
Un terrain de 5000 m2 et un triple garage complètent ces prestations haut de gamme.
Proche de tous commerces et à 5min de la gare TER, cette belle demeure d’architecte permet l’accueil d’une grande famille et d’amis en toute indépendance, ou bien encore des espaces agréables permettant du télétravail.
Classe énergie : C classe climat : A
Montant moyen annuel de consommation d’énergie, calculée sur une consommation standard suivant coût d’énergie 2023 : 1660 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 632 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 600 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000