Vente Maison 138 000 € Guécélard (72230)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 624 €/m²
986 m²
NC
1446430
08/02/2024
31/05/2024
3 mois
12685157
3
1 624 €/m²
986 m²
NC
Maison 4 pièces de 85 m² à guécélard (72230)
iad France - Sandra Dupuy vous propose : -----OFFRE AU PRIX-----
EXCLUSIVITE iad France Venez découvrir cette maison de 85 m² environ vous proposant une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
En sous-sol un garage et ateliers sur toute la surface de la maison.
Un 2e garage attenant à la maison.
Le tout sur un terrain de 980 m² environ entièrement clos avec 2 entrées.
Les +++ Ecole, Commerces (boulangeries, boucheries, supermarché, pharmacie...)
Collège et lycée 10mn
Gare Le Mans 25 mn
Autoroute 20 mn
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guécélard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guécélard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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