Vente Maison 166 720 € Conlie (72240)
- 145 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 150 €/m²
453 m²
NC
LET-0018593
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090707
3
1 150 €/m²
453 m²
NC
Maison 145m², 3 ch très bon état
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,
Dans la charmante commune de Bernay en Champagne à 20 minutes du mans (ouest) et 8 km de la gare de Conlie,
Charmante maison de bourg de 145 m²très bien rénovée (couverture refaite ainsi que pompe à chaleur installée en 2019, menuiserie fin des années 2000...)
La maison propose via une belle entrée une pièce de vie de 43m², une cuisine, une salle d'eau, WC et annexes attenant (arrière-cuisine, cellier et cave)
A l'étage 3 belles chambres, WC indépendants et Salle de bain. Grenier au-dessus de la maison et des annexes,
Extérieur intimiste et sans vis à vis avec cour, jardin, garage permettant d'accéder au terrain en véhicule (sous forme de préau), puits (raccordé à la maison pour les WC/laverie), Bucher.
A part une remise à votre goût de la décoration et pourquoi pas une modernisation de la cuisine ce bien vous permettra de poser vos valises !
Joli poêle à bois Godin dans la ^pièce de vie, pompe à chaleur.
DPE CES C et GES A
Honoraires : 6 720 EUR TTC de 160 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 166 720 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez mes biens à vendre dans le secteur: lesnault.noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Conlie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Conlie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 720 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Conlie (72240), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 161 078 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 900 €, et celle la plus chère, qui est de 220 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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