Vente Maison 197 030 € Saint-Symphorien (72240)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 231 €/m²
4 173 m²
160 m²
LET2-0014346
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090711
3
1 231 €/m²
4 173 m²
160 m²
Maison de campagne entièrement restaurée, au calme, ancienne carrière
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Charmante maison située dans un petit hameau. 10 minutes de Loué, 15 minutes de Conlie et 20 minutes de Sillé-le-Guillaume. Arrêt de bus à 500m.
Restauration et prestation de qualité pour cette ancienne maison de carrier : marbres, poutres et pierres. Aucuns travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue. Deux jolies pièces de vie, une cuisine aménagée donnant sur une véranda avec vue sur la campagne. Chambre de plain-pied, grande salle de bain avec baignoire et douche. Cave, cellier.
A l'étage via jolie mezzanine pouvant faire office de bureau : salle de bain, WC indépendant et deux chambres.
Joli terrain composé du jardin et d'une jolie parcelle arboré en contre bas. Cadre agréable, bordé d'un ruisseau.
Possibilité d'exploiter ancien garage et son grenier attenant à la salle à manger : bureau, chambre...
Garage et car port.
Bordée par une route très peu passagère, cette maison propose un cadre calme et apaisant.
Pompe à Chaleur réversible (donc climatisation l’été !) avec chauffage au sol en RDC et radiateur à l'étage.
Fosse septique (conforme)
DPE CEC C et GES A.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Symphorien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Symphorien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 030 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 716 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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