Vente Maison 231 000 € Parigné-l'Évêque (72250)

  • 100 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Agencimmo.Com
Prix au m²
2 310 €/m²
Terrain
1 700 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM11504
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13074928
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 310 €/m²
Terrain
1 700 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - parigné-l'évêque 72250

INTÉRIEUR EN TRES BON ÉTAT - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ quelques kilomètres du Mans, en vente à Parigné-l'Évêque (72250), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 6 pièces de 100 m². Son intérieur compte une entrée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc.Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse couverte de 80 m². Le terrain de la propriété est de 1 700 m². Une cave est associée à cette maison.Il s'agit d'une maison des années 70. L'intérieur de la maison est en bon état. Deux places de stationnement sont prévues pour garer les véhicules.Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture,, comme le Collège Louis Cordelet, le Lycée Professionnel Agricole de Brette-les-les ou le Collège Jacques Peletier, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les bus 113, 25 et 27 ainsi que deux gares (Champagné et Saint-Mars-la-Brière) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A28 est accessible à 6 km. Vous trouverez des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencimmo.Com sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 438 €, soit un prix net vendeur de 216 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 696 €
Coût d'aquisition estimé
248 696 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 395 €
- Taxe communale additionnelle
2 772 €
- Taxe nationale
246 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
231 €
Total
13 644 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 692 €
- Débours
1 360 €
Total
4 052 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
217 000
2155
2022
4
160 500
1497
2021
3
187 333
1832
2020
6
192 333
1846
2019
4
166 750
1572
2018
5
151 880
1444
2017
0
0
0
2016
6
167 592
1602
2015
4
170 513
1622
2014
4
167 488
1630

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencimmo.Com