Vente Maison 261 000 € Parigné-l'Évêque (72250)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 891 €/m²
1 054 m²
NC
364384HRR
26/04/2024
07/05/2024
11 jour
13062051
4
1 891 €/m²
1 054 m²
NC
Maison individuelle 6 pièces - 138 m2 - 4 chambres - parigné l'evêque (72250)
A VENDREMaison individuelle de 6 pièces avec au rdc un salon avec insert, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et wc, buanderie, chaufferie, cave.A l'étage, mezzanine, 2 chambres avec rangements sur une parcelle de 1 000 m2.Jardin avec dépendance d'environ 80m2 (ateliers, garage ...), récupérateur d'eauPossibilité d'acquérir en sus une parcelle d'environ 500m2 constructible et viabilisée (à côté)PortailSecteur Parigné l'EvêqueMenuiseries Alu, PVC double vitrage avec volets roulants électriquesChauffage pompe à chaleur air eau et cheminéeTout à l'égoutProche des commerces de proximitéTransports Aléop (ligne 216)Ecoles jusqu'au collège à 10 min à piedsGare TGV Le Mans à 25 minTGV Le Mans => Paris en 50 minParis : 2h00 en voiture - Accès Autoroute à 4 kms (Parigné l'Evêque)Budget : 261 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,40%), soit 250 000 euros hors honoraires DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 et 1 440 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364 384. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Parigné-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Parigné-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Parigné-l'Évêque (72250), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 153 160 € et son prix moyen au m² est de 1 252 €/m².
L'écart de prix est de 33 020 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 980 €, et celle la plus chère, qui est de 168 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 252 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 252 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120