Vente Maison 339 500 € Parigné-l'Évêque (72250)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 122 €/m²
11 400 m²
NC
69767DHI2632
24/02/2024
30/05/2024
3 mois
12765170
3
2 122 €/m²
11 400 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces parigné-l'évêque 160
VÉRITABLE HAVRE DE PAIX !!! Tranquillité et sérénité sont les maîtres mots de cette belle propriété, une balade dans le parc arboré procure un apaisement total !!! Venez continuer à écrire l'histoire de cette très belle fermette rénovée avec goût et pleine de charme.
Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, on y trouve, une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, un cellier et une cave. Mais surtout, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce de vie, offrant des dimensions exceptionnelles ! Plus de 17 m de long pour une surface proche de 70 m2. Lumineuse et charmante avec son poêle à bois et son pignon vitré ouvert sur le parc, pour profiter de chaleureux moment en famille et entre amis. Le toit cathédral complète parfaitement cette pièce de vie à l'effet "Waouh".
Continuons à l'étage où une mezzanine cosy servant de coin lecture ouvert sur le salon vous y attends. Elle vous permet d'accéder à la suite parentale avec sa salle d'eau, son espace dressing et un WC indépendant. La suite dispose de deux belles fenêtres, pour profiterez à chaque réveil d'une superbe vue sur la nature.
L'extérieur, paysagé et arboré vous berce dans une ambiance champêtre, le décor bucolique plonge cette fermette dans un havre de paix !!! Vous bénéficierez d'une grande terrasse carrelée pour profiter pleinement du cadre et du calme. L'ensemble est entièrement clôturé, et un portail électrique avec interphone y est installé. D'autres clôtures permettent un découpage du parc par zone, bois, pré, enclos, jardin. Un grand garage et deux chalets attendent les bricoleurs, artisans ou artistes.
La nature, la tranquillité et l'espace oui ! Tout cela a seulement à 2 km des écoles maternelle, primaire, et du collège de Parigné-l'Évêque, commune très dynamique sur le plan associatif, mais aussi sur le plan sportif, qui propose toutes commodités et très bien desservit par les transports en commun !!!
Si cette belle fermette, posée dans ce décor bucolique à proximité immédiate des sentiers pédestres coïncide avec votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Parigné-l'Évêque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Parigné-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Parigné-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 828 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Parigné-l'Évêque (72250), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 638 € et son prix moyen au m² est de 1 912 €/m².
L'écart de prix est de 24 448 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 552 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 912 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 912 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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