Vente Maison 95 000 € Parigné-l'Évêque (72250)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 023 €/m²
NC
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4788
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088508
1
2 023 €/m²
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Maison ancienne 2 pièce(s)
Les Mandataires Immobiliers vous proposent cette petite maison typique restée dans son état d'origine, au coeur du bourg dynamique de Parigné l'évêque, à 10 minutes de l'autoroute A28 et à 20 minutes du Mans. La propriété d'une surface de 555 m2 rassemble la maison sans mitoyenneté, un garage en bois, un jardin et une cour. La maison comprend une cave d'accès extérieur de 22 m2, une entrée de 2.27 m2, un sanitaire de 2.51 m2, une pièce de vie avec coin cuisine de 14.42 m2 avec sa cheminée, un cellier de 4.78 m2, une pièce commune séjour chambre de 22.97 m2 avec sa cheminée, un comble aménageable de 49.50 m2 au sol et de 24.02 m2 habitable. L'ensemble est dans son état d'origine pour les matériaux qui la composent, la toiture à été rénovée en tuile terre cuite, l'essentiel des travaux à prévoir porte sur la rénovation totale du rez-de-chaussée et sur l'aménagement du comble. L'extérieur peut être aménagé d'un parking avec un portail, d'une terrasse, d'un jardin potager, d'une pelouse. La localisation privilégiée au centre bourg en fera votre résidence ou un investissement locatif. contactez-moi vite pour venir visiter ce bien au fort potentiel. Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial. * Honoraires à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Parigné-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Parigné-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesmandatairesimmobiliers.com
- 6 Route De La Chapelle
- Écouflant - 49000