Vente Maison 297 000 € Courcelles-la-Forêt (72270)
- 220 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 350 €/m²
4 895 m²
NC
1504616
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115304
6
1 350 €/m²
4 895 m²
NC
Longère 9 pièces de 220 m² à courcelles-la-forêt (72270)
iad France - Sandra Dupuy vous propose : Sublime LONGERE Rénovée de 220 m² sur un vaste terrain de 4800 m², un écrin de verdure enchanteur où se mêlent harmonieusement espaces arborés et boisés.
Au rez-de-chaussée, découvrez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière naturelle s'étendant sur 75 m², 2 chambres élégamment agencées, une salle d'eau raffinée, un wc séparé, une buanderie pratique, une cave et une véranda enchanteresse.
À l'étage, un oasis de confort vous attend avec 2 chambres en enfilade, 2 autres chambres tout aussi accueillantes, une mezzanine polyvalente idéale pour un bureau et une salle de bain exquise équipée d'une douche et d'un wc séparé.
En extérieur, laissez-vous charmer par un atelier plein de potentiel, un appentis pratique, un double garage spacieux et deux terrasses parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées.
Pour votre plus grand confort, bénéficiez d'un chauffage au sol tant sur le rez-de-chaussée que sur l'étage, complété par un poêle à bois chaleureux pour des soirées cocooning inoubliables.
Située à seulement 15 minutes de La Flèche et à 25 minutes de l'autoroute, cette demeure d'exception offre un cadre de vie idyllique alliant quiétude de la campagne et proximité des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courcelles-la-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courcelles-la-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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