Vente Maison 365 000 € La Flèche (72200)
- 327 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 116 €/m²
74 161 m²
NC
560131
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13052413
6
1 116 €/m²
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A vendre fermette 327 m² à la fleche 365 000 €
Explorez cette magnifique fermette rénovée, offrant un mélange harmonieux de caractéristiques traditionnelles et de confort moderne, située à quelques minutes de La Flèche. Cette propriété vaste et parfaitement entretenue représente une opportunité rare pour ceux en quête d’espace, de tranquillité et de nature, et est particulièrement adaptée pour les amateurs de chevaux ou ceux souhaitant développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Descriptif de la propriété :
• Maison principale : 9 pièces réparties intelligemment, incluant une suite parentale de plain-pied, trois chambres à l’étage, un bureau, et une spacieuse pièce à vivre avec poêle à bois. Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine attenante.
• Appartement indépendant : Comprend deux chambres, une cuisine équipée, et un salon-séjour ouvrant sur une terrasse privée, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
• Extérieurs : Un grand atelier, une sellerie, un garage dans une dépendance séparée, et un immense hangar neuf pour tout type de stockage.
Idéal pour les projets équestres :
• Plus de 7 hectares de prairies et bois, incluant un point d’eau et un ruisseau de première catégorie, idéaux pour des activités équestres.
• Installations parfaites pour accueillir des chevaux, avec potentiel pour une activité de maréchalerie.
Potentiel touristique :
• La configuration et l’espace disponible offrent un potentiel énorme pour développer un gîte ou des chambres d’hôtes, profitant de l’attrait touristique de la région.
Atouts supplémentaires :
• Charpente entièrement refaite, immense grenier.
• Propriété entièrement clôturée, en parfait état.
• Localisation idéale proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et privé.
Cette fermette est une véritable invitation à la vie au grand air tout en conservant le confort et l’élégance d’une résidence de charme. Une visite s’impose pour saisir pleinement le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 17/05/2024 à 20h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 560131 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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