Vente Maison 455 400 € Ballon-Saint Mars (72290)
- 144 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 163 €/m²
32 660 m²
NC
182682YT
05/01/2024
15/05/2024
4 mois
11560305
5
3 163 €/m²
32 660 m²
NC
Ballon saint mars (72290) | maison de 144.00 m² | type 7 | 455400 € | référence: 182682yt
A 25 mn LE MANS Nord, Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir cette magnifique propriété édifiée dans un environnement privilégié.
Cette propriété vous offre un séjour-salon avec cheminée insert en pierre de taille, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec wc.
A l'étage, l'escalier vous conduira vers une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un wc.
Vous disposez également d'une dépendance d'environ 70 m2 pouvant accueillir une pièce supplémentaire.
Un box à chevaux, un local technique pour la piscine, un préau et une dépendance pour le matériel de jardin.
Pour compléter ce bien unique, piscine entièrement refaite en 2017, entourée de bois et bordée par une rivière où vous pourrez pêcher, le tout sur un terrain joliment arboré de plus de 3 hectares.
Nombreux travaux effectués par son propriétaire, ravalement, huisseries, toiture, volets, chauffage électrique avec programmation à distance, maçonnerie, portail alu électrique et rives entièrement refaites ainsi que la fibre à votre disposition.
Possibilité d’acquérir les meubles et le matériel de jardin.
Lieu idéal pour les amoureux de la nature, au calme, un véritable havre de paix !!!
Désireux de plus amples renseignements ou tout simplement impatients de visiter, alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (440 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN Inscrit au RSAC de LE MANS 401 753 041 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ballon-Saint Mars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ballon-Saint Mars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 430 353 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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