Vente Maison
99 000 €
Ballon-Saint Mars (72290)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 138 €/m²
332 m²
NC
166646
18/03/2024
16/05/2024
1 mois
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2
1 138 €/m²
332 m²
NC
Maison à ballon-saint mars, 72290 - 4 pièces 87m²
Maison de bourg PLAIN PIED de 87m² très bien entretenue avec dépendances et jardin.
Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 22m², une cuisine donnant sur une véranda , salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant.
Vous trouverez également deux chambres, et un bureau pouvant servir de chambre.
Un escalier en chêne dessert des combles aménageables actuellement utilisés en grenier.
Côté extérieur, un jardin clos sans vis à vis, plusieurs dépendances composent également ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude au fioul, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Un grand garage de 47m² non attenant peut être vendu en supplément.
A découvrir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ballon-Saint Mars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ballon-Saint Mars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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