Vente Maison 47 490 € Auvers-le-Hamon (72300)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
625 €/m²
NC
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363493LGD
19/04/2024
02/05/2024
13 jour
13029967
2
625 €/m²
NC
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Maison auvers-le-hamon 4 pièce(s) 76 m2
Baisse de prixA découvrir dans le centre de Auvers-Le-Hamon, commune vivante avec ses commerces et écoles située à 5 mn de Sablé sur Sarthe.Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon/salle à manger, WC, une chaufferie et d'un garage.A l'étage un couloir dessert une salle d'eau avec WC, 2 chambres et un grand palier pouvant faire office de bureau ou de chambre.Les menuiseries sont en Pvc double vitrage et la toiture est neuve.Prévoir rafraichissement et quelques travaux.Le prix 47 490 euros TTC dont 3 990 euros d'honoraires d'agence.DPE F 331,GES F 86Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est de 1727 euros à 2 337 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40ou par courriel à:d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.comEstimation gratuite de votre bien en 48 heures.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente n°351528. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Auvers-le-Hamon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 47 490 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 43 216 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120