Vente Appartement 143 000 € Sablé-sur-Sarthe (72300)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 505 €/m²
NC
92 m²
857681
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142586
3
1 505 €/m²
NC
92 m²
A vendre appartement 95 m² à sable sur sarthe
En exclusivité à SABLE SUR SARTHE, entrez dans cette residence de 1992, et découvrez cet appartement au 3e et dernier étage. L'entrée vous amène sur une buanderie, la cuisine lumineuse, aménagée et équipée vous permettra de préparer vos petits plats ou grands mets... Le salon séjour gorgé de lumière dessert la partie nuit avec ses trois chambres, WC, salle de bains complète (douche, baignoire, vasque et rangements), et un placard. Les parties communes un peu vintage permettent tout de même d'avoir une cave et une place de parking. A deux pas du centre ville et l'accès à la Sarthe, cet appartement saura vous combler tant par ses volumes, sa lumière et son accessibilité. Un peu de déco, rafraichissement et cet appartement sera comme neuf. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857681)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sablé-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 134 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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