Vente Maison 178 182 € Sablé-sur-Sarthe (72300)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 437 €/m²
591 m²
NC
DME-0018153
20/02/2024
23/05/2024
3 mois
12745124
5
1 437 €/m²
591 m²
NC
Maison familiale 5 chambres
Découvrez le parfait équilibre dans cette maison située dans la paisible commune de Vion, à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une lumineuse pièce de vie offrant un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire.
Cette maison vous propose également trois chambres, une salle de bains et des toilettes pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, une grande chambre supplémentaire ainsi que deux petites chambres modulables vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une seconde salle de douche vient compléter ce niveau, assurant ainsi le bien-être de toute la famille.
Le garage et la cave vous offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stockage.
Profitez des beaux jours dans le joli jardin de 591m², parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. Située dans une rue calme, cette maison offre un cadre paisible et sécurisé pour votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant fonctionnalité et tranquillité dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires : 4,2% TTC de 171 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 178 182 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le n° 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sablé-sur-Sarthe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sablé-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 182 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 046 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sablé-sur-Sarthe (72300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 182 999 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 250 €, et celle la plus chère, qui est de 200 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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