Vente Maison 342 000 € Sablé-sur-Sarthe (72300)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 036 €/m²
1 000 m²
NC
1382972
27/12/2023
31/05/2024
5 mois
11271839
4
2 036 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 168 m² à sablé-sur-sarthe (72300)
iad France - Faël Soulé Ali vous propose : NOUVEAUTÉ — 5MIN DE LA GARE LGV — AU CALME ! Vous rêvez d'une maison spacieuse alliant confort moderne et charme traditionnel ? Ne cherchez plus ! Venez déposer vos valises dans ce superbe pavillon de 169m² environ situé dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de 67m² environ, agrémentée d'une cuisine ouverte et équipée avec un accès immédiat aux terrasses exposées Sud et Ouest. Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une arrière cuisine pratique ainsi qu’une toilette séparée. À l'étage, une grande mezzanine de 32m² environ offre un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bain avec douche et une toilette séparée. La maison dispose en plus de ces prestations, d’un double garage avec grenier pour stationner vos véhicules en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le tout niché sur un terrain clos de 1000m² environ, offrant une oasis de tranquillité et d'intimité
Cette maison est l'endroit idéal pour. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Ce pavillon est idéalement situé, à proximité de la gare et de toutes commodités, et offre un cadre de vie agréable pour créer des chaleureux souvenirs en famille! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sablé-sur-Sarthe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sablé-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sablé-sur-Sarthe (72300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 243 113 € et son prix moyen au m² est de 1 914 €/m².
L'écart de prix est de 183 480 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 332 480 €.
L'écart du prix au m² est de 1 914 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 914 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0