Vente Maison 57 000 € Sablé-sur-Sarthe (72300)
- 55 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 036 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
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Vente maison 4 pièces, 55.00m², sablé-sur-sarthe
A vendre dans votre agence L'ADRESSE Sur la commune de SABLE SUR SARTHE, proche de tous les commerces et à deux pas de la gare, venez découvrir cette maison de 55 m² à rénover avec jardin, idéale pour un premier achat ou pour un investissement. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau/WC. Vous bénéficierez en plus de cela d'un atelier et d'une cave. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 350 m². Avis du consultant '' Maison à rénover idéale pour investisseur ou premier achat, avec du potentiel et idéalement située." DPE : F / Ref : 33642
Honoraires à charge acquéreur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sablé-sur-Sarthe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sablé-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 57 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 51 870 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Sablé-sur-Sarthe (72300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 102 830 € et son prix moyen au m² est de 2 231 €/m².
L'écart de prix est de 21 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 000 €, et celle la plus chère, qui est de 115 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 231 €/m², et la plus chère, qui est de 2 231 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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