Vente Maison 89 800 € Sablé-sur-Sarthe (72300)

  • 72 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Noovimo
Prix au m²
1 247 €/m²
Terrain
1 047 m²
Surface Carrez
72 m²
Réf. Agence
DME-0018195
Référencée le
04/04/2024
Mise à jour le
21/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12960622
Référencée le : 04/04/2024
Mise à jour le : 21/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 247 €/m²
Terrain
1 047 m²
Surface Carrez
72 m²

Maison à sablé sur sarthe

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :
Maison avec potentiel à Sablé sur Sarthe. Idéalement située en bord de route, cette maison comprend : entrée, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle de douche, garage, dépendance et terrain constructible.
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Honoraires : 5,7% TTC de 85 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 89 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le n° 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
David Lemaitre, Agent Immobilier Noovimo

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 082 €, soit un prix net vendeur de 81 718 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 002 €
Coût d'aquisition estimé
97 802 €

Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 718 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 041 €
- Taxe communale additionnelle
1 078 €
- Taxe nationale
96 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
90 €
Total
5 304 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 338 €
- Débours
1 360 €
Total
2 698 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sablé-sur-Sarthe (72300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 135 835 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 12 496 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 254 €, et celle la plus chère, qui est de 141 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
3
135 835 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
21
111 690
1511
2022
23
118 543
1577
2021
19
106 489
1438
2020
17
94 676
1254
2019
19
107 052
1407
2018
22
98 214
1308
2017
10
121 253
1651
2016
17
93 765
1239
2015
13
83 731
1105
2014
13
89 808
1193

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Noovimo