Vente Maison 233 200 € Bessé-sur-Braye (72310)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 010 €/m²
1 346 m²
NC
859700
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13214787
3
2 010 €/m²
1 346 m²
NC
A vendre maison individuelle 116 m² à besse sur braye
BESSÉ-SUR-BRAYE : Maison de charme avec piscine à 45 minutes du Mans
Vivez le rêve dans cette magnifique maison située à Bessé-sur-Braye, à seulement 45 minutes du Mans et 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Montparnasse (42 minutes).
Un havre de paix au cœur d'un quartier calme
Nichée dans un quartier paisible à proximité des commerces, cette maison de 116 m² a été conçue avec goût et réalisée avec des matériaux de qualité supérieure. Elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Un espace de vie fonctionnel et baigné de lumière
Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine moderne et fonctionnelle, inondée de lumière naturelle. Celle-ci s'ouvre sur un séjour spacieux équipé d'un poêle à granules, qui donne lui-même accès à une véranda somptueuse. Une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et un WC suspendu avec lave-mains complètent ce niveau.
Un étage dédié au repos
Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent un palier et deux autres chambres.
Un sous-sol aménagé pour répondre à tous vos besoins
Le sous-sol de 100 m² offre un espace aménagé comprenant une arrière-cuisine, deux pièces, une cave, un WC, un atelier et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Des prestations de qualité pour un confort optimal
La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à granules qui chauffe quasiment toute la maison. Les fenêtres en PVC et en bois sont équipées de volets battants solaires et électriques.
Un jardin paradisiaque avec piscine
Le clou du spectacle ? Un jardin arboré où trône une magnifique piscine de 11 m x 5 m avec une profondeur allant jusqu'à 1,70 m, pour des moments de détente inoubliables en toute intimité.
Une maison coup de cœur qui saura vous charmer
Fonctionnelle, lumineuse et confortable, cette maison d'exception ne vous laissera pas indifférent. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859700)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bessé-sur-Braye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bessé-sur-Braye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bessé-sur-Braye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 233 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 218 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0