Vente Maison 210 000 € Vancé (72310)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 858 €/m²
12 575 m²
NC
1505762
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117548
3
1 858 €/m²
12 575 m²
NC
Longère 5 pièces de 113 m² à vancé (72310)
iad France - Carole Flandrin vous propose : **Charme et Authenticité pour cette Longère de Caractère à Vancé** Cette magnifique longère datant de 1850, entièrement rénovée, offre 113 m² de surface habitable sur un seul niveau, idéale pour une vie de plain-pied. Avec 3 belles chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une magnifique salle d'eau et une buanderie, cette propriété respire le confort et le charme d'antan. Située à Vancé, petit village à 10 min de Bessé-sur-braye, cette maison offre un cadre paisible avec un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également présent ainsi qu'une grande dépendance et un hangar.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage gaz individuel garantissent un confort au quotidien. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de cette longère sans attendre. Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure et venez la visiter dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vancé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vancé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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