Vente Maison 210 000 € Yvré-le-Pôlin (72330)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
1 591 €/m²
1 000 m²
NC
1355845
04/02/2024
17/05/2024
3 mois
12529669
NC
1 591 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 132 m² à yvré-le-pôlin (72330)
iad France - Xavier Nardeux vous propose : Au coeur de la commune Yvré-le-Polin, proche de toutes les commodités. Cette ancienne fermette, lumineuse rénovée avec des matériaux de qualité. Vous aurez le plaisir au RDC, de profiter pleinement d'un grand salon séjour de 40 m2 environ agrémenté d'une belle cheminée, d'une cuisine éclatante de lumière, de deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et buanderie. À l'étage deux chambres, un grenier aménegeable de 50 m2 environ. Cette villa très bien exposée sur une jolie parcelle arborée ne peut que vous satisfaire. Une jolie cave voûtée , comme on les aime, GARAGE, UNE GRANDE DÉPENDANCE POUVANT ÊTRE RÉHABILITÉ FACILEMENT EN LOGEMENT. Tout à l'égout, et pompe à chaleur air eau neuve, À VOIR RAPIDEMENT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvré-le-Pôlin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvré-le-Pôlin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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