Vente Maison 332 800 € Yvré-le-Pôlin (72330)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 502 €/m²
34 038 m²
NC
363873HRR
24/04/2024
19/05/2024
25 jour
13051778
3
2 502 €/m²
34 038 m²
NC
Longère 5 pièces - 133m2 - 3 chambres - yvré le pôlin (72330)
A VENDREVenez découvrir, cette longère d'environ 133m2 de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, salle à manger salon et sa cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, cellier, wc indépendant.Une autre maison T2 d'environ 56m2 avec kitchenette, salon salle à manger, 1 chambre, salle d'eau et wc indépendant (possibilité Air BetB, chambre d'hôtes, projet pro...)Dépendance d'environ 80m2 , préau, garageBûcher, préAssainissement : fosse septique à remettre aux normesChauffage : Chaudière à granulés, cheminéeMenuiseries : PVC double vitrage, volets battants boisParcelle d'environ 3,4 ha (possibilité chevaux, pré)Secteur Yvré le PôlinEcoles à 3 kmsGare TGV Le Mans à un peu moins de 35 minTGV Le Mans => Paris en 50 minParis : 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 10 kms (Ecommoy)Budget : 332 800 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 320 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400 et 1 960 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363 873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 496 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120