Vente Maison 163 000 € Yvré-le-Pôlin (72330)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 140 €/m²
561 m²
NC
161595
12/02/2024
17/05/2024
3 mois
12699630
3
1 140 €/m²
561 m²
NC
Maison à yvre-le-polin, 72330 - 6 pièces 143m²
Situé à Yvré-le-Pôlin, dans un lotissement calme avec une vue imprenable sur la campagne et proche du bourg, venez découvrir ce pavillon de 143 m² habitable sur sous-sol total. La maison est constituée sur 2 niveaux d'une entrée, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger sous une belle véranda, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, de 4 chambres, d'un bureau, d'un wc, d'une salle de jeux (billard), d'un sous sol de 80 m² + une cave. Chauffage électrique (radiateurs Compa), volets roulants électriques, Fibre. Chauffe eau et Adoucisseur récents. Ce pavillon se trouve sur un terrain clos de 561 m². Taxes foncières : 1049€
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Avis aux bricoleurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €
Honoraires : 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvré-le-Pôlin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvré-le-Pôlin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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