Vente Maison 334 000 € Yvré-le-Pôlin (72330)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 856 €/m²
34 028 m²
NC
1470510
16/02/2024
17/05/2024
3 mois
12727252
4
1 856 €/m²
34 028 m²
NC
Maison de campagne 7 pièces de 180 m² à yvré-le-pôlin (72330)
iad France - Philippe Joulin vous propose : Un havre de paix dans une fermette de charme
Venez découvrir cette fermette authentique et rénovée avec goût, nichée dans un écrin de verdure.
Vous serez séduits par son habitation principale de 123m², qui vous offre un grand salon cosy avec cheminée, un beau séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres confortables avec une salle d’eau moderne et des wc séparés.
Vous pourrez également profiter d’une habitation secondaire de 56m², à personnaliser selon vos envies, qui comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, et une suite parentale avec salle d’eau et wc. Idéale pour recevoir vos proches ou pour créer un gîte.
Enfin, vous disposerez de 80m² de dépendances, dont une grange, une ancienne écurie et une soue, qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le tout sur un terrain de 3,4 HA, composé de bois et de prairie, où vous pourrez vous ressourcer et admirer la nature. Si vous aimez les chevaux, vous apprécierez le terrain sablonneux, parfait pour les accueillir.
Cette fermette de charme n’attend que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Joulin EI (ID 41439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 418846580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvré-le-Pôlin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvré-le-Pôlin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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