Vente Maison 64 900 € Chahaignes (72340)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
865 €/m²
112 m²
NC
858853
17/05/2024
14/06/2024
-0.91720430107527 mois
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865 €/m²
112 m²
NC
A vendre maison de village 75 m² à chahaignes
Je vous propose une maison de bourg qui date au moins du siècle dernier dans un village charmant avec commerces (boulangerie, restaurant, épicerie, point poste) et autres services comme une école et un coiffeur. Elle se situe à égal distance de La Chartre sur le Loir et de Montval sur Loir (Château du Loir)
La maison est rénovée, avec du double vitrage bois, elle fait 75m² et se compose sur trois niveaux :
*un rez de jardin, avec un salon de 22m² et un coin cuisine d'été où il y a aussi un espace douche, le tout ouvert sur une cour par une grande baie vitrée. Il y a aussi une chaufferie avec un wc.
*un rez de chaussée, avec une entrée sur rue, un autre séjour de 29m² avec parquet chêne et insert, et une cuisine aménagée de 8m².
*un étage avec une suite parentale et sa salle de bain pour vous relaxer agrémenter d'un deuxième WC ; 13.37m² et 2.70m² soit 30m² au sol) Prévoir un claustra pour un côté vis-à-vis. Pour info la parcelle vendue est de 110m² et la cour représente environ 35m², elle est gravillonnée et arborée.
Vous serez charmé par la hauteur de plafond de la pièce de vie, de plus de 3m, la chaleur du parquet, la luminosité avec les ouvertures sur trois côtés. Vous pouvez vous garer devant la porte d'entrée sans souci.
Chauffage au fioul et cheminée insert
Double vitrage et velux bois
Diagnostique tout à l'égout Taxe foncière d'environ 950 euros.
N'hésitez pas à venir visiter ce petit pied-à-terre au cœur de la Vallée du Loir. Elle serait parfaite pour une résidence secondaire car il y a peu d'entretien extérieur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858853)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chahaignes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chahaignes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chahaignes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 64 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 059 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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