Vente Maison 230 000 € Brûlon (72350)
- 171 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 345 €/m²
NC
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32345
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125642
4
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Vente maison de ville 6 pièce(s) brulon (72350) 230 000 €
Votre conseiller Emilien Sire vous propose cette très jolie maison sur la commune de Brûlon (axe Sablé / Le Mans). L’emplacement géographique permet ainsi de rejoindre l’autoroute A81 (Laval / Le Mans / Paris) en 5min pour les déplacements professionnels.
Située en cœur de ville, vous pourrez accéder à tous les commerces de proximité à pied pour votre plus grand confort.
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse et accueillante vous plonge directement dans le charme de cette maison. En effet, quelques pans de pierres apparentes, de tomettes et certains éléments boisés ont été conservés pour créer une atmosphère unique.
Cet espace de vie donne directement sur un salon baigné de lumière et très spacieux, puis sur une cuisine aménagée et équipée avec un immense ilot central. Ce dernier offre la possibilité de cuisiner sans contrainte ou encore de prendre vos repas en famille ou entre amis ! Un espace bureau, une buanderie et un wc séparé viennent compléter ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres avec pour chacune un univers différent. Les volumes sont très confortables et l’une d’elles accueille même sa propre salle de douche.
Un espace dressing ravira les parents, et une seconde salle d’eau avec wc permettra aux enfants de se préparer de manière indépendante.
A l’extérieur, le bien propose un petit jardin sans vis-à-vis sur deux niveaux. Un espace plutôt cocooning pour les repas et les moments de détente, et un second pour peut-être créer votre propre potager ?
Les prestations : Chauffage électrique (Radiateurs et PAC AIR/AIR), couverture très récente, huisseries PCV double vitrage, poêle à GAZ, tout à l’égout, combles aménageables.
Je pense que vous serez tout comme moi séduit par cette maison, je vous invite donc à me contacter pour pouvoir la découvrir. Merci -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brûlon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brûlon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700