Vente Maison 177 700 € Le Breil-sur-Mérize (72370)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 185 €/m²
NC
NC
JP1277
22/12/2023
16/05/2024
4 mois
11115536
5
1 185 €/m²
NC
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Proximité immédiate bourg le breil-sur-merize - maison 5 chambres 150m²
LE BREIL-SUR-MERIZE : Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation de 150m², et de 170m² de dépendances, implanté sur un terrain de plus de 2000m² intégrant un verger. Située à proximité immédiate des commerces et écoles. Située à 18km de l'entrée du Mans et à 27km de La-Ferté-Bernard, entrée d'autoroute à 9km.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon-séjour avec terrasse donnant sur le verger, grande cuisine attenante au séjour, arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc.
- A l'étage : 2 chambres mansardées, grenier avec potentiel futur d'aménagement.
- Annexes : Grange de plus de 70m² et dépendances constituant une superficie supplémentaire de 100m² environ.
Pompe à chaleur Air/Eau. Toiture refaite en 2020 sur l'arrière de la maison.
Pour découvrir ce bien, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1277 -0663579299 *Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Breil-sur-Mérize que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Breil-sur-Mérize enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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