Vente Maison 259 000 € Joué-l'Abbé (72380)

  • 112 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
2 313 €/m²
Terrain
677 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
72606DHI876
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13078922
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 313 €/m²
Terrain
677 m²
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 5 pièces joué-l'abbé 112m²

Découvrez cette très jolie maison de 5 pièces au cœur du charmant village de Joué-L'abbé. Cette propriété de 112 m² habitables,
compte 4 chambres lumineuses, ce qui la rend idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort.
Ce beau plain-pied invite à la convivialité avec un grand salon/séjour lumineux grâce à ses ouvertures généreuses. La cuisine
américaine équipée et fonctionnelle , saura ravir les amateurs de cuisine qui apprécieront son ouverture sur l'espace de vie.
Une salle de bains spacieuse qui dessert, soit la grande chambre parentale où les chambres des enfants, ce qui la rend
fonctionnelle. Toilettes séparés avec l’accompagnement d'un lave mains bien utile. Un cellier très appréciable de 11.80 m² qui reçoit
machine à laver, réfrigérateur et adoucisseur d'eau qui soulage les canalisations contre le calcaire.
Le jardin, d’une surface de 677 m², est un véritable havre de paix. Parfaitement entretenu, il est agrémenté de diverses essences
qui charmeront les amoureux de la nature. Il inclut également une terrasse idéale pour des déjeuners en famille ou des soirées
entre amis. Qui plus est une piscine hors sol sera appréciable sur d’éventuelles grosses chaleur d'été.
La maison comprend également un garage , offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison atypique dégage un ressenti et un sentiment de bien être.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie le confort et la tranquillité. Située seulement à 9 minutes de
Coulaines. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 245 €, soit un prix net vendeur de 244 755 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 618 €
Coût d'aquisition estimé
278 618 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 655 €
- Taxe communale additionnelle
3 108 €
- Taxe nationale
276 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
259 €
Total
15 298 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 960 €
- Débours
1 360 €
Total
4 320 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
190 928
1706
2022
5
250 025
2186
2021
4
321 750
2804
2020
0
0
0
2019
2
183 285
1552
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
4
135 111
1148
2015
2
160 500
1420
2014
1
190 000
1624

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Dr House-Immo