Vente Maison 259 000 € Joué-l'Abbé (72380)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 313 €/m²
677 m²
NC
72606DHI876
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13078922
4
2 313 €/m²
677 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces joué-l'abbé 112m²
Découvrez cette très jolie maison de 5 pièces au cœur du charmant village de Joué-L'abbé. Cette propriété de 112 m² habitables,
compte 4 chambres lumineuses, ce qui la rend idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort.
Ce beau plain-pied invite à la convivialité avec un grand salon/séjour lumineux grâce à ses ouvertures généreuses. La cuisine
américaine équipée et fonctionnelle , saura ravir les amateurs de cuisine qui apprécieront son ouverture sur l'espace de vie.
Une salle de bains spacieuse qui dessert, soit la grande chambre parentale où les chambres des enfants, ce qui la rend
fonctionnelle. Toilettes séparés avec l’accompagnement d'un lave mains bien utile. Un cellier très appréciable de 11.80 m² qui reçoit
machine à laver, réfrigérateur et adoucisseur d'eau qui soulage les canalisations contre le calcaire.
Le jardin, d’une surface de 677 m², est un véritable havre de paix. Parfaitement entretenu, il est agrémenté de diverses essences
qui charmeront les amoureux de la nature. Il inclut également une terrasse idéale pour des déjeuners en famille ou des soirées
entre amis. Qui plus est une piscine hors sol sera appréciable sur d’éventuelles grosses chaleur d'été.
La maison comprend également un garage , offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison atypique dégage un ressenti et un sentiment de bien être.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie le confort et la tranquillité. Située seulement à 9 minutes de
Coulaines. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joué-l'Abbé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joué-l'Abbé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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