Vente Maison 115 000 € Montbizot (72380)
- 62 m²
- 4 Pièce(s)
1 855 €/m²
NC
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TMAI133645
04/04/2024
01/06/2024
1 mois
12959140
NC
1 855 €/m²
NC
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Vente maison 4 pièces de 62m²
VENTE d'une maison T4 (62 m²) à Montbizot - EXCLUSIVITÉ - MAISON - A RENOVER
A vendre à l'agence CITYA HOREAU COUFFON, une maison à Montbizot à quelques pas du Mans et proche de la Sarthe, à rénover entièrement !
Elle se divise en trois chambres, un salon séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, des wc et d'une véranda non isolé.
Cette maison individuelle sur sous-sol, est équipée d'un chauffage alimenté au fuel, et d'un puits partagé. Libre de toute occupation.
Elle dispose également de deux garages et d'un grand espace de jardin plein SUD !
Située dans un quartier calme et convivial de Montbizot, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités locales. Les écoles, commerces et transports en commun, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles.
La commune dispose également d'une gare ferroviaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbizot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbizot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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