Vente Maison 98 000 € Dollon (72390)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 463 €/m²
1 098 m²
NC
1486304
09/03/2024
17/05/2024
2 mois
12827418
2
1 463 €/m²
1 098 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 67 m² à dollon (72390)
iad France - Yvon Blin vous propose : Lot Maison avec petit terrain et terrain constructible de 929m²dans centre bourg de Dollon, proche commerces (boulangerie, pharmacie ,superette , bar...) Idéale investisseur ou premier achat opportunité rare. A seulement, 12km de Vibraye, 20km de la Ferté Bernard, 10km de Connerré accès A11 et gare, 35km de la gare du Mans.
La maison dispose d'une cuisine, d'un salon séjour de 24m², d'une chambre ,d'une salle d'eau avec wc. Une pièce annexe de 26m² avec fenêtre pvc et volet roulant Lynconil, reste à y installé un radiateur et isolé le toit. Ainsi vous obtenez une surface habitable de plus de 90m². Deux caves sont présente pour 41m²de surface.
A l'étage grande surface au sol ,ou l'on peux installer un espace bureau et une chambre. Une arrivé d'eau est présente.
Les plus : tableau électrique refait, toiture et ravalement façade récent, volet alu linconyl gris isolant.
Un petit garage est présent sur la parti terrain constructible (étude G1 effectué).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dollon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dollon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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