Vente Maison 89 000 € Dollon (72390)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
989 €/m²
984 m²
NC
1466815
08/02/2024
17/05/2024
3 mois
12685153
NC
989 €/m²
984 m²
NC
Maison 4 pièces de 90 m² à dollon (72390)
iad France - Séverine DUPONT vous propose : Venez découvrir cette maison de 90 m² environ située à 10 minutes à pied du centre de Dollon et de toutes ses commodités (écoles, commerces) et à 10 minutes de la sortie d’autoroute.
Cette maison vous propose un hall d’entrée, une grande cuisine dispatchée en 2 parties, une salle à manger lumineuse avec son petit salon attenant, une chambre de plain pied avec placards, une salle de douche et un WC séparé. A l’étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses et lumineuses avec un beau parquet d’origine actuellement caché et un petit espace pouvant être transformé en salle de douche. Cette maison possède également une cave en dessous.
Cette maison dispose également d’une grande dépendance qui sert actuellement de garage d’un côté et de l’autre côté d’atelier de bricolage avec un carport ouvert sur l’arrière et d’une petite véranda de fabrication artisanale accolée à la maison.
Si vous cherchez le calme et la campagne, vous serez charmés par cette maison et son terrain entièrement clos de 984 m² environ à l’abri de tous les regards pour partager de bons moments en famille.
Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser son intérieur ainsi que l’électricité, l’isolation et le changement de quelques fenêtres.
Si vous êtes primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs, cette maison vous offre beaucoup de possibilités d’amélioration et peut-être facilement modifiable pour en faire un endroit cocooning.
N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine DUPONT EI (ID 45856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dollon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dollon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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