Vente Maison 119 900 € Lavaré (72390)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 347 €/m²
2 029 m²
NC
1522236
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13117561
3
1 347 €/m²
2 029 m²
NC
Maison 4 pièces de 89 m² à lavaré (72390)
iad France - Yvon Blin vous propose : Maison de 89m² à rénover - 3 chambres - Jardin - Parking
Avis aux amateurs de rénovation ! Cette maison de 1967 située à Lavaré offre un potentiel incroyable, pour devenir votre petit coin de paradis. Avec 3 chambres spacieuses, un salon confortable, une salle à manger lumineuse, une cuisine à agencer selon vos envies et une salle d'eau, une arrière cuisine et un espace véranda. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Les plus : tout à l'égout, double garages et caves, plancher béton sur grenier, toiture refaite en 1997 , ,huisseries changé en pvc double vitrage et volet roulant. L'extérieur comprend un agréable jardin de plus de 2000m² en plein bourg, où vous pourrez profiter des beaux jours et un espace de stationnement pratique. Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison a tout pour plaire . Une opportunité à saisir, idéal 1er achat, artisan, autoentrepreneur pour créer votre cocon selon vos envies et vos besoins. Chauffage chaudière fuel de 2009 ( avec ancienne installation pour pompe à chaleur). Une visite s'impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lavaré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lavaré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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