Vente Maison 248 000 € Le Luart (72390)
- 127 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 953 €/m²
745 m²
NC
177673YT
13/09/2023
18/05/2024
8 mois
7726353
5
1 953 €/m²
745 m²
NC
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Le luart (72390) | maison de 127.00 m² | type 7 | 248000 € | référence: 177673yt
A 5 mn de CONNERRÉ, Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison contemporaine de 2010 proche des commerces de proximité et des écoles.
Belle habitation d’une surface de 127 m² offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie dotée d’un poêle à granulés de 33 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un cellier avec adoucisseur d’eau, un wc indépendant et un débarras.
A l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres aux beaux volumes avec parquet au sol, une lingerie, salle de bain avec douche et un wc séparé.
Pour votre confort chauffage au sol électrique, huisseries double vitrage, portail électrique alu et fibre optique.
Vous disposez d’un garage attenant avec porte motorisée et d’une terrasse carrelée sur un terrain clos et arboré de 745 m².
Pavillon parfaitement entretenu par ses propriétaires.
Désireux de plus amples renseignements ou tout simplement impatient de visiter alors n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN Inscrit au RSAC de LE MANS 401 753 041 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Luart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Luart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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