Vente Immeuble 517 000 € La Ferté-Bernard (72400)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 447 €/m²
87 m²
NC
60548-1DHI1921
12/02/2024
17/05/2024
3 mois
12701442
1
3 447 €/m²
87 m²
NC
Immeuble vente 4 pièces la ferté-bernard 150m²
Immeuble restauré en 2007 avec matériaux nobles et authentiques dans le respect du patrimoine fertois. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 67 m² pouvant être transformé facilement en appartement locatif de plain-pied et composé d'une salle de 48 m² , de WC en accès pour personnes à mobilité réduite de 3m² et d'une cuisine de 16 m² équipée de matériel professionnel qui permet l'accès à la cave de 43 m². Une entrée dédiée permet un accès totalement indépendant de l' appartement de 83 m² situé au-dessus. Il est composé au premier étage d'un séjour/cuisine de 36.58 m² et dans la continuité, d'un salon de 15.18 m²: ces pièces sont très lumineuses grâce à de grandes fenêtres où murs enduits, briques, pierres naturelles et poutres en chêne massif donnent un certain cachet à l'ensemble. Au deuxième étage, un palier dessert les WC avec lave-mains, une salle de bain , un dégagement faisant office de dressing avec placard et une chambre de 9.5 m² ( loi carrez). Les atouts de ce bien ? Deux habitations indépendantes possibles à la location ( dont une de plain-pied après transformation rapide du rez-de-chaussée) bénéficiant d'un positionnement idéal en centre ville, et d'une restauration achevée.!! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ferté-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ferté-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 517 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 491 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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