Vente Immeuble 291 500 € La Ferté-Bernard (72400)
- 244 m²
1 195 €/m²
275 m²
NC
VI285-JEAN LOUIS
29/02/2024
19/05/2024
2 mois
12788458
NC
1 195 €/m²
275 m²
NC
Immeuble à vendre, 244 m² - la ferté-bernard 72400
;Découvrez dans notre agence IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS ;cet immeuble mixte SPECIAL INVESTISSEUR récemment rénové, isolation par l'extérieur, idéalement situé centre du village, sur deux niveaux. Vous serez séduit par ses quatre appartements T2 bien agencés. Un local commercial vient compléter cet ensemble, offrant une opportunité supplémentaire de revenus. S'ajoutant à ca , une possibilité de création d'un loft de 100m² , laissant libre cours à votre imagination. ;Destiné aux investisseurs , cet immeuble présente un avantage certain : tous les appartements sont déjà loués, garantissant ainsi un ;revenu locatif ;BRUT sur l'ensemble des loyers : ;27 828 € par an. Seul le loft reste à aménager, offrant une opportunité d'augmentation de la rentabilité. L'immeuble dispose d'une cour intérieure commune. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails. DPE local commercial : Vierge non disponible DPE rez ;de chaussée : E (277kWH/m²/an) et GES ;: B (8kgCO/m²/an) ;entre 720€ 1010€ par an DPE 1ere étage : D (249Kwh/M²/AN) GES : B ;(7kgCO/m²/an) ; ;entre 660€ 930€ par an DPE 2eme ;étage : F (371kWH/m²/an) GES : C (11kgCO/m²/an) ;entre 660 € et 940 € par an ;
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ferté-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ferté-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 468 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immomaispasque.com
- 28 Rue De L'Hôtel De Ville
- Château-du-Loir - 72500