Vente Maison 282 000 € La Ferté-Bernard (72400)
- 199 m²
- 5 Pièce(s)
1 417 €/m²
NC
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02/04/2024
18/06/2024
-2.5333333333333 mois
12951787
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1 417 €/m²
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Charmante longère authentique entièrement rénovée
Située à la sortie de la Ferté-Bernard, cœur du Perche Sarthois, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes ces commodités, 35 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe et 1h45 de Paris. À l'extérieur vous trouverez un espace gravillonné pour le stationnement, un grand terrain de plus d'un hectare entièrement arboré dans un environnement propice à la nature; arbres, plantes, fleurs, verger, étang naturel, fontaines ruisselantes, pelouse, dans un cadre bucolique et verdoyant. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, caractère, luminosité et authenticité seront aux rendez-vous; poutres apparentes et cachet. Une grande cuisine aménagée dînatoire avec son poêle à bois et sa cheminée décoratifs, un couloir avec plusieurs dressing pour le rangement. Une jolie suite parentale avec pierres apparentes desservant une salle de bains avec deux vasques, une baignoire à pieds centrale et une douche à l'italienne. Une deuxième cuisine servant de cellier, un salon et un WC. À l'étage un palier bureau et une grande chambre mansardée. Il y a de nombreuses possibilités d'agrandissements pour cette longère; deux autres chambres, salle de bains et WC dans les combles aménageables + un logement indépendant dans une dépendance. Bon à savoir: huisseries en double vitrage, installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, charpente et toitures remaniées, très bonne isolation, DPE en C, assainissement individuel écologique réalisé en 2021. Si vous recherchez une propriété pleine de charme, dans un cadre naturel proche des commodités, ce bien est probablement fait pour vous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne AUBERTIN, Tél. : 0749968095, E-mail : corinne.aubertin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 980 778 138
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ferté-Bernard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ferté-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ferté-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Ferté-Bernard (72400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 236 434 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 314 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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