Vente Maison 330 500 € Noyen-sur-Sarthe (72430)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 146 €/m²
20 707 m²
NC
1503948
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13117458
3
2 146 €/m²
20 707 m²
NC
Maison 6 pièces de 154 m² à noyen-sur-sarthe (72430)
iad France - Remi Mallet vous propose : Bienvenue dans votre future demeure, un havre de paix niché à Noyen-sur-Sarthe, où espace, tranquillité et commodités se conjuguent harmonieusement. Cette magnifique maison de 154m², posée sur un vaste terrain de 20 707m², vous invite à une vie paisible dans un cadre naturel enchanteur.
Cette maison lumineuse et spacieuse vous séduira par ses généreux espaces de vie, comprenant un salon accueillant de 29m2, ainsi qu'une grande salle à manger conviviale.Vous serez séduit par la grande cuisine équipée de 22m2, véritable pièce maîtresse où convivialité et créativité culinaire s'expriment en toute liberté. De plus vous apprécierez la présence d'une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire de rangement. Enfin une salle de bain de 6,28m², où confort et détente se conjuguent pour vous offrir des moments de bien-être privilégiés. Un WC indépendant vient compléter cet espace,
En montant à l'étage, vous découvrirez un spacieux palier qui dessert trois grandes chambres, dont une majestueuse chambre principale de 21m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.
Chaque pièce de cette demeure a été conçue pour vous offrir un confort absolu, avec des climatiseurs réversibles installés dans chacune d'entre elles.
De plus cette propriété unique comprend une cave de 23m2, un double garage de 63m2, un établi de 106m2 ainsi qu'une stabulation.
À l'extérieur, un terrain généreux vous invite à profiter de la nature environnante, offrant un espace idéal pour le jardinage, les jeux en plein air ou simplement pour vous détendre et profiter du calme ambiant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyen-sur-Sarthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyen-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 312 323 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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