Vente Maison 315 000 € Coudrecieux (72440)
- 183 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 721 €/m²
1 320 m²
NC
1530940
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13184506
4
1 721 €/m²
1 320 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 183 m² à coudrecieux (72440)
iad France - Remi Mallet vous propose : Découvrez cette superbe demeure de 183m² située dans le charmant village de Coudrecieux, nichée au cOEur d’un terrain verdoyant de 1320m². Cette maison unique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie idyllique et confortable. Plongez dans l’histoire avec ce magnifique ancien presbytère chargée d’histoire.
Dès votre entrée, vous serez sublimé par le charme de cette maison avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une impression d'espace et de grandeur. Un séjour de 28m2 baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine de 21m² entièrement équipée et aménagée sur mesure, parfaite pour les amateurs de cuisine. Cet espace, ouvert sur le séjour, est idéal pour préparer des repas tout en restant connecté avec vos invités. Un salon spacieux et baigné de lumière, exposé plein sud, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
Fonctionnelle et élégante, cette salle d'eau comprend également des toilettes, ajoutant à la commodité du rez-de-chaussée. Une chambre spacieuse de 19m² exposée plein sud, offrant un espace de repos lumineux et apaisant.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune avec son propre charme et caractère dont une magnifique suite parentale de 30m² avec un dressing spacieux et une salle de bain privée, offrant un espace intime et luxueux pour les parents.
Possibilité d'aménager les combles pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies. Un grand garage de 50m², offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules ou pour un atelier.
Une cave pratique pour le stockage de vos vins ou autres nécessités de conservation.
Profitez d'un vaste jardin arboré, d'une quiétude absolue, sans vis-à-vis, et exposé plein sud, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coudrecieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coudrecieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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