Vente Maison 342 000 € Coudrecieux (72440)
- 247 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 385 €/m²
5 316 m²
NC
1360685
29/07/2023
17/05/2024
9 mois
6656969
5
1 385 €/m²
5 316 m²
NC
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Maison 9 pièces de 247 m² à coudrecieux (72440)
iad France - Davy Chaloine vous propose : A 6 km de Bouloire sur la commune de Coudrecieux, venez découvrir cette maison bourgeoise de 247 m² environ datant de 1850 sur un parc de 5300 m² environ offrant plus de 30 espèces d'arbres fruitiers. Cette belle demeure se compose:
- d'un RDC avec deux entrées donnant sur deux salons et leurs cheminées respectives, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, un espace réception, une salle de douche/WC, d'un bureau.
-Au 1er étage, un palier dessert quatre belles chambres possédant chacune leurs propres salle d’eau/ WC ainsi qu'un salon et son bureau.
- Le dernier étage dispose d'une très grande chambre avec sa salle de d'eau,/WC.
L'extérieur est composé de deux garages, d'un four à pain accolé à la bâtisse ainsi qu'un ancienne maison à restaurer complètement.
A découvrir sans tarder, cette maison s'apprête idéalement à un projet de maison d'hôtes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Chaloine EI (ID 66267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coudrecieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coudrecieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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