Vente Maison 174 000 € Montfort-le-Gesnois (72450)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 871 €/m²
596 m²
NC
1504106
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111825
3
1 871 €/m²
596 m²
NC
Pavillon 4 pièces de 93 m² à montfort-le-gesnois (72450)
iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante maison de 93m² à Montfort-le-Gesnois. Cette maison lumineuse offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de plusieurs pièces spacieuses, idéales pour une famille. Maison indépendante sur sous sol sur un terrain de 600m², plein centre . A seulement 2.4km de la gare de Montfort le Gesnois, 20km du Mans, 28km de la Ferté Bernard, 8 km entrée A11 et gare de Connerré. Proche tous commerces et Super U, centre aquatique et remise en forme Sitellia. Située dans un quartier calme , vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux avec sa cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, wc, et sa salle de bain (douche et baignoire). Vous profiterez d'un sous sol total avec atelier, garage, cuisine d'été, cave. Ils vous suffira de lui redonner un coup de jeune. Les plus : tout à l'égout, fibre, huisseries et ballon d'eau chaude récent, store extérieur, portail automatique alu, volet battant alu et volet roulant, cours bitumé. accès camping car possible. Ce produit partira vite au vu de sa situation recherché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-le-Gesnois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-le-Gesnois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montfort-le-Gesnois (72450), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 173 573 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 13 280 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 166 720 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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