Vente Maison 309 000 € Savigné-l'Évêque (72460)
- 187 m²
- 8 Pièce(s)
1 652 €/m²
NC
NC
TMAI139110
24/08/2023
27/04/2024
8 mois
7277584
NC
1 652 €/m²
NC
NC
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Vente maison 8 pièces de 187m²
Maison T8 (187 m²) en vente à Savigné-l'Évêque - Pavillon 8 PIÈCES - Savigné L'évêque 10min du MANS
En vente : à Savigné-l'Évêque (72460), venez découvrir cette maison de 8 pièces de 187 m² et de 4 142 m² de terrain. Sur sous sol total, ce pavillon bénéficie d'une exposition est-ouest. Vous découvrirez au rez de chaussé une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie exposée sud/est donnant sur agréable terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, wc. Au premier étage, venez découvrir une belle mezzanine desservant 4 belles chambres et une salle d'eau. Le sous sol offre Plusieurs garages pour garer votre véhicule, une cave et une chaufferie. Un chauffage électrique y est installé (PAC)
C'est une maison de 2 étages des années 70. Elle va demander des travaux. L'École Élémentaire Jacques Prévert, l'École Primaire Privée Saint Germain et l'École Maternelle Pomme d'Api sont implantées dans la commune. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve un restaurant, un supermarché et cinq commerces à proximité du bien.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière CITYA TERMEAU - GARNIER au 02.43.520.110 pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savigné-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savigné-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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