Vente Maison 247 000 € Sillé-le-Philippe (72460)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 945 €/m²
8 226 m²
NC
845935
20/02/2024
18/05/2024
2 mois
12742134
3
1 945 €/m²
8 226 m²
NC
A vendre maison à ossature bois 127 m² à sille le philippe
À seulement 20 minutes à l'est du Mans et à 10 minutes de Savigné-l'Évêque, découvrez en exclusivité cette magnifique maison de style chalet norvégien, nichée dans un cadre verdoyant à Sillé-le-Philippe.
Cette demeure de plain-pied offre un vaste salon-séjour de 54 m² agrémenté d'un poêle à bois récent, offrant une vue apaisante sur un terrain arboré. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau.
Le sous-sol abrite une buanderie, un local technique et une cave, tandis que les espaces extérieurs clos vous invitent à profiter des belles terrasses qui entourent la maison.
Le parc paysagé de 5 000 m² et les 3 000 m² de bois offrent un cadre exceptionnel. Pour une détente absolue, un jacuzzi et un sauna tonneau Nordik viennent compléter les équipements de cette maison.
Les rénovations récentes ont concerné la salle d'eau et la salle de bains. Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845935)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sillé-le-Philippe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sillé-le-Philippe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sillé-le-Philippe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sillé-le-Philippe (72460), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 178 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 191 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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