Vente Maison 220 000 € Sillé-le-Philippe (72460)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 222 €/m²
3 445 m²
NC
161637
16/02/2024
15/05/2024
3 mois
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5
1 222 €/m²
3 445 m²
NC
Maison à sillé-le-philippe, 72460 - 6 pièces 180m²
Magnifique longère en campagne, idéale famille, transport pour les écoles et collège de Bonnétable ainsi que sur Le Mans devant la maison, autoroute A11 sortie Connerré à 15 minutes.
Belle prestation en parfait état, habitable de suite, vous pénétrez par une belle entrée spacieuse et claire, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m² avec une cheminée - insert, 4 grandes chambres,2 salles d'eau, wc séparé, buanderie.
A l'étage une grande chambre est déjà existante (ou bien un agréable bureau )avec vue sur la campagne et une terrasse elle aussi très agréable.
Possibilité d'augmenter la surface, aménagement déjà en cours, de plus de 50 m².
Fenêtres et volets en aluminium avec moustiquaires. Portail alu automatisé.
2 garages, un cabanon de jardin et un puits complètent l'ensemble.
Jardin paysagé de 3.445 m² sans vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT, Tél. : 0772234755, E-mail : brigitte.desert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sillé-le-Philippe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sillé-le-Philippe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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