Vente Maison 292 000 € Champagné (72470)
- 157 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 860 €/m²
NC
NC
JP1302
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140740
5
1 860 €/m²
NC
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Maison 157m² - 5 chambres + bureau - bourg a pied
SECTEUR BOURG CHAMPAGNÉ : A seulement 10 minutes de l'entrée du Mans, venez découvrir cette grande maison de 157m² (5 chambres + bureau) située dans un environnement arboré proche de toutes les commodités de Champagné à pieds (bus CUM, gare SNCF, commerces, écoles). Cette maison est constituée d'une jolie longère sur laquelle une extension a été réalisée en 2014. Ce bien dispose d'un espace de vie spacieux de 70m² environ avec cuisine, salon, séjour et accès direct à la terrasse extérieure. Sur le même niveau, ce bien bénéficie de 2 chambres de plain-pied avec une salle d'eau, une salle de bains et un bureau (ou petite chambre). L'étage se compose d'une chambre avec salle d'eau privative sur la partie extension, et d'une mezzanine avec 2 petites chambres sur la partie longère. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 900m², ce bien dispose également d'une cour en enrobé distribuant une dépendance avec garage, bûcher et cave, ainsi qu'un préau pouvant accueillir 2 véhicules. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, électricité refaite récemment, insert bois, chauffage électrique et PAC air/air dans certaines pièces. A découvrir sans attendre !
Pour découvrir ce bien, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1302 -0663579299 *Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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