Vente Maison 116 000 € Flée (72500)
- 171 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
678 €/m²
8 840 m²
NC
857047
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13095801
3
678 €/m²
8 840 m²
NC
A vendre fermette 171 m² à flee
Sur les hauteurs de la commune de Flée à 5 min de Château du Loir, (Monval sur Loir) se trouve cet ancien corps de ferme, à rénover de 171m² sur un terrain de 8840m². Le tout est à remettre en état. Une fois bien débroussailler, la vue dégagée sera très appréciée.
Il comprend la longère principale de 27m de long, pour 171m² de surface habitable sur deux niveaux et 74m² de grenier aménageable supplémentaire. Vous avez aussi deux corps de bâtiments (121m² et un est très malade), sont compris : un hangar et un garage avec une fosse pour voiture. Sur la propriété vous bénéficierez d'une marre qui suit les cours des saisons et d'un puits avec un ballon tampon dans la maison à remettre sous pression.
Cette maison de trois chambres actuellement se compose d'une entrée qui desserre de part et d’autre, salon, cuisine-salle à manger et un cellier. La suite se fait par un couloir qui distribue, sanitaire, lingerie, chambre, buanderie et dégagement. Pour l'étage, un couloir pour deux autres chambres, une pièce de passage (aveugle), un cabinet de toilette et un wc. L'accès du grenier se fait aussi par cette pièce aveugle où une trémie est ouverte sur le cellier du rez de chaussée.
Info importante :
*Fosse septique à remettre aux normes
*Couverture à refaire, quelques points de fuites et trou sur les dépendances
*Chauffage centrale et production d'eau chaude par chaudière à gaz
*Huisserie en double vitrage bois et persienne PVC
* Fenêtres de toit à changer
*Jardin à remettre en état (ronces)
*Maison voisine mais sans vis-à-vis
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857047)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flée que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flée enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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