Vente Maison 252 000 € Montval-sur-Loir (72500)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 465 €/m²
3 326 m²
NC
849205
29/03/2024
27/04/2024
1 mois
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4
1 465 €/m²
3 326 m²
NC
A vendre maison de campagne 172 m² à montval sur loir
Vous recherchez une maison familiale à la campagne, à 5 minutes des commodités ?
Montval-sur-Loir, nichée dans un petit hameau, à 5 min des commerces et services, vous apprécierez l'environnement paisible de cette grande maison de 172 m² et sa dépendance de 100 m², proposant 4 chambres sur un terrain d'environ 3300 m².
Dés l'entrée, vous allez tomber sous le charme de la lumineuse pièce de vie de 58 m² chauffée par un poêle à granulés et sa cuisine aménagée de 11 m².
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied en proposant une spacieuse suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un espace pratique vestiaire-dressing avec sa mezzanine idéale pour un bureau, une salle de bains, et une pièce jouxtant la pièce principale avec accès direct à la terrasse à vous appropriez selon vos envies en salon détente ou salle de jeux pour vos enfants.
A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, un vaste palier avec un point d'eau, des toilettes et un local technique.
La maison propose également au rez-de-chaussée, une buanderie, un garage avec un étage offrant un espace de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis sur la grande terrasse, sans vis à vis avec vue sur la campagne environnante.
La grange mitoyenne à la maison a été restaurée il y a seulement 4 ans. Bardée en bois avec un mur en moellons, l'intérieur est prêt à être isolé et aménagé selon vos idées. La grande pièce d'environ 70 m² est déjà équipée d'huisseries en aluminium avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage de 30 m² avec portail électrique permet de pouvoir accueillir un camping-car.
Une maison idéale, à 2 pas des commerces, écoles et gare de Montval-sur-Loir, contactez moi pour une visite au 0618659865 !
Montval-sur-Loir, ville centrale de la région touristique de la vallée du Loir située à 30 minutes de Tours, 40 minutes du Mans et 2h30 de Paris, proposant tous les services et commodités (pole médical, gare SNCF, autoroute, écolées, lycées, commerces...)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849205)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montval-sur-Loir ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montval-sur-Loir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montval-sur-Loir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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