Vente Immeuble 598 000 € Yvré-l'Évêque (72530)
NC
657 m²
NC
13525
19/10/2023
15/05/2024
6 mois
8961104
NC
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657 m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivité - immeuble à vendre - yvre l eveque (72530) - - €598 000.00 - **
Cet ensemble immobilier d'investissement idéalement situé à l'entrée du Mans sur un axe très passager se compose d'un mixte de lots commerciaux et d'habitations sur une parcelle de 657 m2.
Il comprend deux commerces d'une superficie de 56 m2 env. chacun, d'un bureau de 40 m2 associé à un double garage, de deux T2 de 37 m2 env. et de deux garages. Cette première partie de lots est intégralement louée pour un revenu locatif de 3061 euros par mois avec une taxe foncière s'élevant à 1741 euros. Cet ensemble en monopropriété loué se situe sur une parcelle de 397 m2. De plus, nous avons une réserve foncière de 260 m2 attenante composée d'une maison d'habitation de 40 m2 env. avec sous-sol enterré, à réhabiliter entièrement avec plusieurs possibilités d'extension ou d'agrandissement ainsi que plusieurs places de parking.
L' avis du spécialiste: Une situation idéale aussi bien pour les commerces que pour les habitations et un fort potentiel d'amélioration de rentabilité !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yvré-l'Évêque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvré-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvré-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.marteau-immobilier.com
- 68 Avenue Nationale
- Arnage - 72230