Vente Maison 249 000 € Yvré-l'Évêque (72530)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
2 500 €/m²
1 130 m²
NC
MANDAT 8746
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12859612
NC
2 500 €/m²
1 130 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - yvré-l'évêque 72530
À quelques kilomètres du Mans, à Yvré-l'Évêque (72530) secteur prisé et recherché, découvrez cette fermette exposée plein sud, dans un hameau au calme. C'est une fermette datant de 1850, minutieusement restaurée dans le respect de la bâtie, tout en conservant le charme de l’ancien, cette maison de 140 M2 au sol ;conjugue quiétude et qualité de vie. Vous trouverez ;au RDC, une entrée disposant de placards. Une ;pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipé agrémentée d’un insert à bois pour réchauffer vos longues soirées d’hiver, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé avec 2 chambres de plain pied. Un chauffage au sol fonctionnant par une pompe à chaleur (air/eau) ;est installé dans la maison. Au premier étage, le charme des poutres apparentes à été conservé. Vous découvrirez, une salle d’eau, un WC séparé, une mezzanine qui ferra office de bureau ou de salle de jeu à votre guise, ainsi que deux spacieuses chambres. Un ;garage de plus de 40 M2 vient agrémenter cette maison ;avec une chaufferie et un petit préau couvert. Cette parcelle de 1130 M2 laissera place à votre imagination et votre créativité à l’abri des regards indiscrets. ; Un collège et 2 écoles primaires sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, il y a les lignes 122 et 22 à moins de 10 minutes à pied. ;Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve tous commerces de ;proximité, boulangerie, boucherie, tabac, centre médicale, et à 5 minutes en voiture du supermarché Leclerc des Fontenelles avec son centre commercial.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvré-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvré-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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